• 分類：招標(biāo)公告
• 作者： 云南潤(rùn)宇
• 來源：http://m.aljanoob.net/
• 發(fā)布時(shí)間：2024-09-09 09:57
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【概要描述】根據(jù)云南省國(guó)資委云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定》的通知（云國(guó)資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號(hào)）及山水地產(chǎn)與云南探礦經(jīng)營(yíng)公司《委托管理協(xié)議》等文件規(guī)定，按照到公開、公平、公正的原則，由云南探礦經(jīng)營(yíng)公司將位于昆明市官渡區(qū)環(huán)城南路環(huán)城巷1-3號(hào)商鋪公開向社會(huì)招租，有關(guān)出租事宜公告如下：

一、招租商鋪基本情況：





序號(hào)


建筑名稱


性質(zhì)


所在位置


結(jié)構(gòu)


計(jì)租面積

（㎡）


產(chǎn)權(quán)人


招租底價(jià)

(元/年)




1


環(huán)城巷1-3號(hào)


商業(yè)


昆明市官渡區(qū)環(huán)城巷1-3號(hào)


框架


117


云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司


240000.00





二、租賃經(jīng)營(yíng)管理要求及租賃用途

1.承租方依照國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

2.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)消防法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，接受市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門的檢查指導(dǎo)。

3.承租方在租用鋪面期間，須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理；按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照，亮證經(jīng)營(yíng)，按所租鋪面用途合法經(jīng)營(yíng)。

4.租賃用途可經(jīng)營(yíng)服裝、藥店、超市、辦公，其他業(yè)態(tài)用途需報(bào)方案經(jīng)招租人同意后實(shí)施。

三、出租期限：最長(zhǎng)租賃期限為5年，以簽訂《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。

四、招租底價(jià)：年租金底價(jià)為24萬元（稅前）。每?jī)赡曜赓U費(fèi)用在上次租賃費(fèi)用（稅前）的基礎(chǔ)上遞增5％；

五、招租方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。采用委托第三方招標(biāo)公司（云南潤(rùn)宇工程項(xiàng)目管理有限公司）公開招租現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，對(duì)外披露信息，發(fā)布招租信息公告。以年租賃費(fèi)用底價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)（租賃費(fèi)用底價(jià)（稅前）24萬元/年）。采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌、喊價(jià)的方式，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)各競(jìng)租單位（人）競(jìng)價(jià)進(jìn)行記錄，價(jià)高者得，競(jìng)租單位（人）對(duì)本人最終喊價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

六、競(jìng)租人資格要求

1、競(jìng)租人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2、法人或其他組織競(jìng)租：近三年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)兩年虧損，近三年內(nèi)沒有相關(guān)不良誠(chéng)信記錄（提供承諾書或相關(guān)證明資料）。

2、自然人競(jìng)租：具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人，無個(gè)人不良誠(chéng)信記錄，無犯罪記錄（提供相關(guān)證明資料）。

3.信譽(yù)要求：競(jìng)租單位（人）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違紀(jì)違法記錄或重大質(zhì)量問題，無因競(jìng)租單位（人）違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供承諾書或相關(guān)證明資料）。

4、競(jìng)租單位（人）參加公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)前在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被納入失信被執(zhí)行人名單（以招租人或招租代理機(jī)構(gòu)查詢記錄為準(zhǔn)）。

5.不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許整體轉(zhuǎn)租。

七、競(jìng)租人報(bào)名事宜

1.報(bào)名時(shí)間：2024年09月09日至2024年09月13日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣廣場(chǎng)17棟C座2718云南潤(rùn)宇公司報(bào)名或通過電話聯(lián)系（王挺15808840865）提供以下資料掃描件報(bào)名獲取招租文件。

3.報(bào)名方法：符合報(bào)名條件的競(jìng)租人請(qǐng)攜帶以下資料前來報(bào)名：

自然人競(jìng)租人：（1）本人身份證原件及復(fù)印件；（2）簽字并按手印的《承諾書》。

法人或其他組織報(bào)名：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人身份證明書；（3）授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件；(4)簽字蓋章的《承諾書》。

備注：報(bào)名時(shí)招租代理機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)租人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進(jìn)行查詢。

4.報(bào)名費(fèi)用：500元，無論競(jìng)價(jià)結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)將不予退還。

5.報(bào)名時(shí)競(jìng)租人須提供的《承諾書》按附件一格式提供。

6.競(jìng)租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且招租人與招租代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

八、競(jìng)價(jià)要求

（一）競(jìng)價(jià)總述

1.本次競(jìng)價(jià)是價(jià)最高者為承租人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)租人競(jìng)價(jià)相同時(shí)，須再次進(jìn)行舉牌競(jìng)價(jià)，出現(xiàn)價(jià)格最高者經(jīng)主持人宣布成交時(shí)，喊價(jià)最高者為承租人。

2.意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)所競(jìng)租商鋪現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。

3.商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求

1、現(xiàn)場(chǎng)舉牌喊價(jià)，以年租賃費(fèi)用底價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（租賃費(fèi)用底價(jià)24萬元/年）。

2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，價(jià)高者得。

3、競(jìng)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)各競(jìng)租人喊價(jià)進(jìn)行記錄，一旦喊出價(jià)格，不得更改，且競(jìng)租人對(duì)本人喊價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

4、舉牌競(jìng)價(jià)：競(jìng)租人每舉一次牌，表示在招租底價(jià)（或當(dāng)前最高出價(jià)）的基礎(chǔ)上增加1000.00元，未按照上述進(jìn)行競(jìng)價(jià)，視為無效競(jìng)價(jià)。

九、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)

（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求

1、競(jìng)價(jià)開始前，請(qǐng)各競(jìng)租人攜帶以下資料進(jìn)場(chǎng):

（1）法人或其他組織資格的競(jìng)租人需攜帶：（1）法定代表人身份證明書、（2）授權(quán)委托書原件及代理人身份證原件及復(fù)印件、（3）競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)、（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（2）自然人競(jìng)租需攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)。

2、進(jìn)入會(huì)場(chǎng)后招租人及招租代理機(jī)構(gòu)將對(duì)競(jìng)租人發(fā)放競(jìng)價(jià)儀式的進(jìn)場(chǎng)號(hào)牌。該號(hào)牌請(qǐng)妥善保管，否則，競(jìng)價(jià)儀式開始時(shí)將被拒絕進(jìn)場(chǎng)。

注：以上資料競(jìng)價(jià)儀式開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，不齊全者將被視為無競(jìng)價(jià)資格，禁止入場(chǎng)，且報(bào)名費(fèi)不退還。

（二）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：各競(jìng)租人請(qǐng)于2024年09月19日09:30分-10:00分到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)簽到并提交相關(guān)進(jìn)場(chǎng)資料，10:00后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)。2024年09月19日10：00分競(jìng)價(jià)儀式正式開始；每個(gè)號(hào)牌最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。

2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南潤(rùn)宇工程項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)廳（云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣廣場(chǎng)17棟C座27樓）。

3、各競(jìng)租人須按照上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

十、租金收繳辦法

按照先支付后使用原則，承租人在租賃協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)繳納第1個(gè)年度的租金，另外還需支付1個(gè)月的租金作為保證金，在租賃期限結(jié)束后承租人沒有出現(xiàn)違約情形且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定及要求歸還所有資產(chǎn)后，保證金在5日內(nèi)無息返還承租方。

十一、競(jìng)價(jià)保證金

1.保證金金額（人民幣）：50000.00元（人民幣：伍萬元整）。

2.保證金的形式：網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬，收款信息如下：

開戶名稱：云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行昆明三市街支行

賬 ???號(hào)：2401 3801 0400 06641

3.競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間：2024年09月13日16時(shí)00分前（北京時(shí)間），逾期無效。

注：自然人報(bào)名的，只能以報(bào)名者本人的賬戶轉(zhuǎn)出；獨(dú)立法人資格報(bào)名的，必須從公司基本賬戶匯出；競(jìng)租人繳納保證金后持有效付款憑證至云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)室換取競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)；如未規(guī)定時(shí)間到賬的視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

4.競(jìng)價(jià)保證金退還：未成交人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還，成交人競(jìng)價(jià)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金。

5.競(jìng)租單位（人）有下列情況競(jìng)價(jià)保證金將沒收：

1、競(jìng)租單位（人）不按時(shí)前來參加競(jìng)價(jià)儀式；

2、競(jìng)租成交單位（人）未能在規(guī)定期限內(nèi)簽合同；

3、競(jìng)租單位（人）現(xiàn)場(chǎng)惡意喊價(jià)（舉牌后對(duì)競(jìng)租喊價(jià)拒絕簽字確認(rèn)等）；

4、有串標(biāo)、圍標(biāo)嫌疑或者其他法律法規(guī)不允許的情形的。

十二、招租服務(wù)費(fèi)

1、競(jìng)租單位（人）參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

2、競(jìng)租成交人根據(jù)《云南省建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》的通知，云建招協(xié)〔2023〕51號(hào)文的規(guī)定向招租代理機(jī)構(gòu)支付招租服務(wù)費(fèi)；競(jìng)租成功后，招租代理機(jī)構(gòu)向競(jìng)租成交人出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》，競(jìng)租成交人持確認(rèn)書與招租人簽訂租賃合同。

十三、發(fā)布公告的媒介

本招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、云南潤(rùn)宇工程項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)站（http://m.aljanoob.net/）、云南省地礦局網(wǎng)站及昆明市官渡區(qū)環(huán)城巷1-3號(hào)商鋪公開發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式

招租人：云南探礦經(jīng)營(yíng)有限公司

地 ?址：昆明市東風(fēng)東路東風(fēng)巷87號(hào)地礦大廈三樓323室

聯(lián)系人：曹老師

聯(lián)系電話：13987058064

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招租代理機(jī)構(gòu)：云南潤(rùn)宇工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：王老師

聯(lián)系電話：15808840865

地 ?址：云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣17棟C座2718室

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2024年09月09日